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Kings County Assessor

Kings County Government Center

1400 W. Lacey Blvd.

Hanford, CA. 93230

Office Hours

8 am - 5 pm

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(559) 852-2486

FAX

(559) 582-2794

E-mail
Assessor@co.kings.ca.us

Property Assessment Terms

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this table gives all the definitions of the assessment terms used in Spanish and in English.
Assessment Roll	The official list of all assessable property in the County (The Tax Roll).
Base Year	The base year value of property in California is 1975 or the year in which property has transferred or was newly constructed. The Assessor determines the full cash value of property on its base year date. This base year value will be factored by an inflationary factor not to exceed 2 percent each year until the property is transferred at which time a new base year is established.
Full Cash Value	Full Cash Value or Fair Market Value means the amount of cash or its equivalent which property would bring if exposed for sale in the open market under conditions of which neither buyer nor seller take advantage of the other.
Improvements	All buildings, structures, fixtures, pools, fences, etc., secured to the land, including taxable mobile homes and taxable trees and vines.
Lien Date	The "moment" of valuation for all property. The assessed value of the property as of 12:01 a.m. on January 1 governs the tax status for the fiscal year beginning the following July 1.
Newly Constructed	Means the construction of new buildings or the alteration of existing buildings, if the alteration converts the property to another use or extends the economic life of the improvement.
Personal Property	All other property subject to the general property tax but not considered land or improvements such as boats, aircraft and business personal property.
Real Property	Land and improvements attached to land.
Secured Property	Property on which the property taxes are a lien against real estate.
Special Assessments	Direct charges against property which are included in the total amount of your tax bill but which are not property taxes in the sense of being based on the Assessor's valuation. A sewer service charge is an example of this assessment.
Supplemental Assessment	A supplement to the annual tax bill that corrects a property's valuation due to new construction or a change in ownership. This bill is prorated for just the portion of the tax year affected by the change in value.
Taxable Value	The value upon which your taxes are calculated. This is normally the base year value of the property established in accordance with Proposition 13 plus the annual inflation factor, or current market value, whichever is lower.
Unsecured Property	Property on which the property taxes are not a lien against real estate (office furniture, machinery, equipment, boats, airplanes, etc.) NOTE: Business inventory is now exempt from taxation.

Termino de la Valoración

Lista de la Valoración	La lista oficial de toda propiedad calculable en el Condado (Lista de Impuestos).
Base Year	El año base para evaluar del valor de propiedad en California es 1975 o el año en el que la propiedad fue transferida o construida. El Asesor determina el valor completo de la propiedad usando el año base. Este valor será tomado en cuenta por un factor inflacionario que no excederá el 2 por ciento anual hasta que la propiedad sea transferida y un nuevo año base sea establecido.
Valoración Completo	El Valor completo o el Valor comercial significan la cantidad de dinero o su equivalente que costaría cuando l a propiedad expuesta a venta en el mercado libre bajo condiciones de que ni el comprador ni el vendedor se aprovecharían uno del otro.
Mejoramientos	Todos los edificios, estructuras, accesorios, piscinas, cercas, etc., asegurados a la tierra, incluyendo casas móviles y árboles y viñas.
Fechade laValoración	El "momento" de la valoración para toda propiedad. El valor determinado de la propiedad desde el 1 de enero a las 12:01 de la mañana gobierna el estado del impuesto para el año fiscal que empieza el 1 de Julio.
Nueva Construcción	Significa la construcción de nuevos edificios o la modificación de edificios existentes, si la modificación convierte a la propiedad para otro uso o extiende el uso de las estructura.
Propiedad Personal	Toda otra propiedad sujeta a impuestos sobre la propiedad general pero no considerada terrenos como barcos, aviones y negocios.
Bienes raíces	Terrenos y estructuras adjuntas.
Propiedad Asegurada	La propiedad en que los impuestos sobre la propiedad son hipoteca contra bienes raíces.
Valoraciones Especiales	Cargos directos contra la propiedad que son incluidas a la cantidad total de su cuenta de impuestos pero que no son impuestos sobre la propiedad en el sentido deque no son basados en la evaluación del Asesor. Un servicio de la alcantarilla es un ejemplo de esta evaluación.
Valoración Suplemental	Un suplemento a la cuenta anual del impuesto que corrige el valor de una propiedad debido a nueva construcción o un cambio de dueño. Esta cuenta es dividida proporcionalmente la porción del año fiscal que es afectado por el cambio en el valor.
Usando el Año Base	El valor sobre el cual sus impuestos son calculados. Esto es normalmente el valor de la propiedad establecida de acuerdo con Proposición 13 más el factor anual de la inflación, o más el valor del mercado actual, cual sea más bajo.
Propiedad no garantizada	La propiedad en que los impuestos sobre la propiedad no se hipotecan contra bienes raíces (muebles de oficina, maquinaria, equipo, barcos, aviones, etc.) NOTA: El inventario de negocios es libre de impuestos.